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- 建议及时下调存量贷款利率，谢谢
- 2024-06-11 15:46:17
为了响应国家对房地产以及贷款的政策，建议及时下调存量贷款利率，而不是等到次年的1月1日。
你好，根据住房城乡建设部办公厅文件《住房城乡建设部办公厅关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》（建办金[2024]31号）规定：对贷款期限在1年及1年以内的，应实行合同利率，不分段计息；对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定，国家另有规定的除外。
- 首付款需付多少，可贷款金额是多少，
- 2024-06-10 15:19:17
第一次用公积金购买第二套二手房（第一套贷款已还清），需付几成首付款，还有二手房房龄也会影响贷款额，举例说明
你好，二套房首付30%以上。二手房房龄超过5年的，房龄每增加10年，房屋价值下浮10%。
- 职工异地住房公积金贷款
- 2024-06-05 10:38:17
您好，户口不在威海，工作和公积金都是山东 非威海的，公积金已连续缴存超过3年，在威海买首套房 首付比例最低是多少，贷款年限可以20年吗？20年的话 贷款利率是多少？
你好，连续缴存公积金6个月以上符合条件可以在威海买房申请公积金贷款，购买首套房首付20%，贷款年限最长30年，且不超过借款人法定退休年龄，最长延长5年，贷款5年以上，年利率2.85%，具体需要到公积金大厅审核后确定。
- 如何计算二手房可贷款额度
- 2024-05-28 16:36:52
想买套二手房，现在手里有一套，无贷款，想用公积金贷款，问一下如何确认二手房可以贷款的金额
你好，贷款额度按以下条件，并取最小值确定：1款额按照账户余额的30倍。2、个人有公积金最高贷款50万元，夫妻都有公积金，都符合贷款条件的，最高贷款80万元。按国家政策生育2个及以上子女的家庭，最高贷款额度在原有基础上增加10万3、每月还款额不超过夫妻双方公积金缴存基数和的70%。4、交易价、契税的计税金额及评估价按值照最低一项计算房屋价值。5、房龄超过5年的，房龄每增加10年，房屋价值下浮10%。具体需要到公积金大厅审核后确定。
- 公积金贷款提取用于还商业贷款，一年可以提取几次
- 2024-05-28 12:38:22
请问公积金贷款提取用于还商品房商业贷款，一年可以提取几次呢
你好，偿还商业住房贷款每年可以提取一次住房公积金。
- 商业贷款转公积金
- 2024-05-27 12:29:23
您好，我09年商业贷款买的第一套房，贷款还没还完，正常可以商转公，但是现在结婚夫妻名下超过三套房子了，是不是就不能商转公了？
你好，是的，第三套住房不能申请公积金商转公贷款。
- 公积金贷款购房，如何区分首套或二套？
- 2024-05-27 11:26:04
名下有一套房，使用过公积金，贷款已还清，房屋已经销售过户，我如果再购置一套房，还想使用公积金，利率是按照公积金首套房计算，还是按照二套房计算？
你好，房产套数按申请人夫妻双方在购房地实际拥有的房屋套数确定，具体可以到公积金大厅审核。
- 公积金贷款
- 2024-05-25 01:14:22
请问办理公积金贷款，公积金余额最低是多少？最低余额标准能贷多少？
你好，贷款额按夫妻公积金账户余额的30倍计算，夫妻均符合贷款条件的最高80万元，且每月还款额不超过公积金基数的70%，具体需要到公积金大厅审核后确定。
- 关于首套个人住房公积金贷款的“首套”的界定
- 2024-05-24 11:09:51
“首套”是指首次使用公积金的一套，还是个人名下的首套房？我名下有两套商贷住房，现想把第二套商转公，是否按首套个人住房公积金利率五年以上2.85算？谢谢回复
你好，房产套数按申请人夫妻双方在购房地实际拥有的房屋套数确定，具体可以到公积金大厅审核。
- 商转公贷款
- 2024-05-22 14:10:18
夫妻名下合计3套房，目前已经过户出去一套还剩2套，可以办理商转公吗
你好，第二套住房若已取得不动产证，符合条件可以办理商转公，建议你夫妻提前携带各自身份证、结婚证、不动产证、购房发票、契税发票、买房合同及贷款合同到公积金大厅审核。